３階南東向き角部屋４ＬＤＫで陽当たり・通風良好！（画像は家具を配置したイメージ図です！）
全室収納付き！（画像は家具を配置したイメージ図です！）
令和８年２月リフォーム完成！
地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分、市電「静修学園前」駅徒歩４分のダブルアクセス！
資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
灯油給湯器！
食洗機付き！
追焚機能付き！
浴室乾燥暖房機付き！
暖房機設置済み！
モニター付きインターホン！
1 / 30
中古マンション
ゼファー静修学園前 301
北海道札幌市中央区南十五条西六丁目
4,299万円
支払い目安：
15.8
万円/月札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分
100.69㎡ / 4LDK
2003年築 / 3階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
24471-3749
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
７月１５日〜９月３０日オープンルーム開催！地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分・市電「静修学園前」駅徒歩４分のダブルアクセス！３階南東向き角部屋４ＬＤＫ！令和８年２月リフォーム完成！ペット飼育可！駐車場使用可！
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 18.8帖
和室 5.9畳
洋室 9.2帖
洋室 6帖
洋室 5.5帖 |
| 専有面積 | 100.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.42㎡ |
| 備考 | 令和８年２月リフォーム完成！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | 石油暖房、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、テレワーク向け、和室、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、ハウスクリーニング等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立幌南小学校(960m)、札幌市立柏中学校(1,080m) |
| 買い物 | コンビニ(400m)、スーパー(460m)、ドラッグストア(690m) |
| その他施設 | 病院(750m)、公園(970m)、銀行(260m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ゼファー静修学園前 301 |
| 価格 | 4,299万円 |
| 管理費等 | 17,550円 |
| 修繕積立金 | 24,540円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 和室 5.9畳 洋室 9.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 100.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2003年12月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西六丁目2-11 |
| 交通 | 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：250円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：飛鳥建設株式会社 ●住宅ローンご使用の場合 価格：４，２９９万円 月々：１１０，７４６円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●新規エアコン設置プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分・市電「静修学園前」駅徒歩４分 ◎３階南東向き角部屋４LDKでファミリータイプ ○令和８年２月リフォーム完成 ・キッチン水栓、IH、レンジフード ・浴室シャワーヘッド、鏡、乾燥機 ・洗面三面鏡、洗濯パン ・トイレ ・給湯器 ・照明・壁・床・天井等 ○三面採光で陽当り良好 ○全室収納付き ○敷地内駐車場使用可能 ○ペット飼育可能 ○オートロック・トランクルーム付き ●学校区 小学校：札幌市立幌南小学校 徒歩約１２分 中学校：札幌市立柏中学校 徒歩約１３分 ●スーパー ラルズマート１６条店 徒歩約６分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月15日 終了日：2026年09月30日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000015 |
| 情報登録日 | 2026年04月24日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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